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長期にわたり人が滞在しない期間がある別荘では、シロアリが発生してしまうことが少なくありません。本記事では、別荘でシロアリが発生しやすい理由と対策について解説します。
多くの別荘は海岸沿いや山の中に建てられるため、周辺の湿度が高い環境にあります。シロアリは湿度の高い環境を好み、木材を食する害虫です。
継続的に居住しているわけではない別荘では、どうしても清掃や管理が行き届かなくなってしまうことがあります。周辺の木が伐採されず大きく成長しすぎたり、立ち枯れしてしまった木がそのままになっていたりすると、シロアリが発生しやすい環境に変化してしまいます。
人が長期にわたり滞在しない期間には、シロアリの発生に気づくことができません。初期段階で発見できないと、久しぶりに別荘に訪れた際にシロアリが増殖してしまっていることがあります。発見が遅れるほど、被害が深刻になるリスクが高まります。
シロアリの好まない環境を維持するためには、定期的な換気と清掃が欠かせません。枯れ葉や木くずなどが溜まり、床下の湿度が高くならないように、換気と清掃を行いましょう。換気の頻度が多いほど湿度を逃せるため、シロアリ対策を徹底するなら除湿や換気ができる機械設備の設置が有効です。
防蟻施工とは、建物の構造部分や床下の木部にシロアリを寄せ付けないように薬剤を撒く作業です。一般的な防蟻施工は5年程度有効（※）であるので、5年に一度を目安に施工を計画しましょう。
※参照元：日本しろあり対策協会（https://www.hakutaikyo.or.jp/faq/2659.html）
シロアリのエサとなる木や草を処理し、別荘の周辺にシロアリの巣窟がないようにすることも大切です。家を覆うほどに大きく育った木は、別荘に陰を落として湿度を高める原因になります。適切に伐採して、刈り取った草や払い落とした枝を処分しましょう。
別荘を長期間留守にする場合は、別荘管理会社に定期的な巡回を依頼する方法があります。換気や通水、建物周辺の確認などを任せることで、シロアリの発生につながる湿気や木材の腐朽などの異変を早めに把握しやすくなります。
別荘といっても、年に数回だけ避暑地として使う場合もあれば、リモートワークをしながら都心と行き来するような使い方もあり、その使い方はオーナーそれぞれ。
実は管理会社には、建物管理を主事業にしているところと、ホテルのようなコンシェルジュサービスをメインにしているところがあるので、あなたが別荘をどのように使うのかによって、おすすめできる管理会社は変わってきます。
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海沿いや山の中で湿度が高く、人が滞在しない期間のある別荘には、シロアリが発生するリスクがあります。発見が遅れるほど、シロアリ被害が広がってしまいます。定期的な巡回や清掃が難しい場合は、別荘管理会社への委託を検討しましょう。
以下の記事では、別荘管理に関する基礎知識や別荘管理会社に委託できる内容などについて紹介していますので、ぜひご覧ください。