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別荘に据え付けられている給湯器は、定期的にメンテナンスを行わなければ不具合を引き起こしたり、故障してしまったりすることがあります。本記事では、別荘の給湯器をメンテナンスする重要性とポイントについて解説します。
寒冷地の別荘では、冬に給湯器の配管が凍結し、破損してしまうことがあります。凍結を防ぐには、配管内の水とタンク内の水を排出させるメンテナンスが必要です。
長期にわたり使用されなかった給湯器の内部では部品の劣化が進み、故障が起きることがあります。別荘の給湯器は毎日使用されず、不具合に気づきにくいためです。
給湯器の説明書を見ながらタンクや配管の水抜きを行って、残留水が凍結しないようにしましょう。配管に保温材を巻くことも効果的です。凍結防止用ヒーターが搭載されている給湯器では、ヒーターを作動させることで凍結の危険性が低くなります。
凍結対策や水道トラブル対策については、以下のページで解説していますので、ぜひ参考にしてください。
長期間利用しない別荘で漏水による被害を防ぐためには止水栓を閉め、定期的に水回りを点検しましょう。水道設備の種類や維持費、利用条件を事前に確認しておくことも大切です。
水道トラブル対策については、以下のページで解説していますので、ぜひ参考にしてください。
サビや劣化を防ぐためには、配管の亀裂や劣化を確認しましょう。タンク内でサビが発生することもあるため、内部も確認してください。サビや劣化は残留水によって引き起こされるため、定期的に水を流すことも大切です。
使用年数が長くなってきたら、新しい給湯器に買い替えるようにしてください。給湯器の耐用年数は15年で、家庭用給湯器の実使用年数は10年と試算されています（※）。
※参照元：【PDF】国土交通省「エネルギー消費機器を通じた中小企業・家庭への省エネアプローチについて」（https://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/shoene_shinene/sho_energy/pdf/040_02_00.pdf）
排気口周りにクモの巣ができたり、落ち葉が積もったりすると不具合の原因になります。別荘を利用する前に、必ず掃除をしてください。
給湯器のメンテナンスには専門的なノウハウが必要なため、ガス・電気系統の点検は必ず専門業者に依頼しましょう。とくに冬場は、万が一電気が止まると給湯器の凍結防止機能が作動せず、深刻な故障につながる恐れがあります。定期的なプロの点検によって、ライフラインの安全を確保することが重要です。
別荘といっても、年に数回だけ避暑地として使う場合もあれば、リモートワークをしながら都心と行き来するような使い方もあり、その使い方はオーナーそれぞれ。
実は管理会社には、建物管理を主事業にしているところと、ホテルのようなコンシェルジュサービスをメインにしているところがあるので、あなたが別荘をどのように使うのかによって、おすすめできる管理会社は変わってきます。
このサイトでは全国の別荘地別に、使い方から導いたおすすめの別荘管理会社を紹介しています。乗り換えを考えているなら、ぜひ一度チェックしてみてください。
別荘の給湯器は長期間稼働されないため、凍結や故障が起こりやすい環境に置かれています。滞在の際に給湯器を快適に使えるようにするには、定期的なメンテナンスが必要です。
以下の記事では、別荘管理に関する基礎知識を紹介しています。手間をかけずに別荘を管理する方法として、別荘管理会社への委託があります。別荘管理にお悩みの方は、ぜひご覧ください。